Cơ cấu vốn 3/20: chủ thương vụ góp rất ít vốn tự có. Rủi ro dồn sang nhà đầu tư.
Hai hồ sơ cùng 57 điểm có thể rủi ro khác hẳn nhau, tuỳ trụ nào đang kéo xuống.
Nó đo mức minh bạch và sức khoẻ tài chính tại thời điểm thẩm định. Quyết định vẫn là của bạn.
Mỗi trụ tối đa 20 điểm, chấm độc lập rồi mới cộng lại.
| Trụ | Nhìn vào cái gì | Nguồn |
|---|---|---|
| Tín dụng CIC | Lịch sử tín dụng 12 tháng của cá nhân / doanh nghiệp đứng sau thương vụ | CIC |
| Cơ cấu vốn | Tỉ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu, mức độ phụ thuộc đòn bẩy tài chính | BCTC |
| Hiệu quả tài chính | Thanh khoản, khả năng trả lãi, ROE / ROA | BCTC + sao kê |
| Pháp lý tài sản | Tài sản bảo chứng có hợp lệ, sở hữu rõ ràng, đã đăng ký GDBĐ chưa | Sổ đỏ, GDBĐ |
| Rủi ro thị trường | Biến động ngành nghề, vị trí địa lý, mức độ cạnh tranh | Khảo sát |
Bị tính theo kịch bản xấu nhất, không phải hệ số trung tính. Không khai thì lấy mức kém nhất của trụ đó.
Lý do: nếu bỏ trống mà vẫn được điểm trung bình thì giấu thông tin sẽ có lợi hơn khai thật. Quy tắc này chặn đúng chỗ đó.
Cờ đỏ hạ trần điểm chứ không phải trừ điểm. Từ 3 cờ trần còn 49 · 4 cờ còn 40 · 5 cờ còn 30 — dù các trụ khác đẹp đến mấy.
Từ 70 điểm trở lên xếp loại Khả quan và đủ điều kiện công bố. Từ 50–69 phải bổ sung hồ sơ. Dưới 50 chưa đạt ngưỡng.
Điểm và toàn bộ cờ đỏ đều hiển thị công khai trên hồ sơ — nhà đầu tư không phải tự đi đào.
SBC đứng giữa nhưng không đứng về bên nào — và không chạm vào tiền.
Mọi thương vụ trong danh mục đều qua đủ quy trình này, kèm điểm và báo cáo công khai.