Không khai nhóm nợ CIC, không khai tài sản đã thế chấp nơi khác.
Lấy hệ số kém nhất của trụ đó, không phải hệ số trung tính. Giấu luôn thiệt hơn khai thật.
Báo cáo nội bộ ghi doanh thu cao, còn tờ khai thuế và sao kê kể chuyện khác.
So BCTC ↔ tờ khai thuế ↔ sao kê. Lệch quá ngưỡng là bật cờ, không chấm thấp rồi cho qua.
Phương án vẽ doanh thu năm tới gấp 3–4 lần năm gần nhất, không căn cứ.
Vượt ngưỡng bị cắt về mức trần và ghi cờ. Không mua được điểm bằng một con số tự khai.
Đưa sổ đỏ làm bảo chứng nhưng chưa đăng ký — tranh chấp là nhà đầu tư không đứng trước ai.
Chưa đăng ký thì không tính vào giá trị bảo chứng, nhưng vẫn hiện trong hồ sơ để nhà đầu tư biết.
Nộp báo cáo 3 tháng để hệ thống hiểu là 12 tháng — mọi chỉ số đẹp gấp bốn.
Đọc số tháng của kỳ rồi quy đổi trước khi tính. Một hồ sơ thật đã bị chỉnh từ EV/EBITDA 21,85× về đúng 5,46×.
Pháp lý sạch, CIC tốt kéo tổng điểm lên, che rủi ro nghiêm trọng chỗ khác.
3 cờ trần còn 49 · 4 cờ còn 40 · 5 cờ còn 30. Trụ đẹp không cứu được hồ sơ nhiều cờ.
Cùng một con số, nộp từ nguồn khác nhau thì trọng số khác nhau — vì mức độ khó làm giả khác nhau.
| Nguồn số liệu | Vì sao | Trọng số |
|---|---|---|
| BCTC có kiểm toán | Bên thứ ba chịu trách nhiệm nghề nghiệp trên số liệu | Cao nhất |
| Tờ khai thuế (ETAX) | Đã nộp cơ quan thuế, khai sai có chế tài | Cao |
| Sao kê ngân hàng | Do ngân hàng phát hành, đối chiếu được dòng tiền thật | Cao |
| Báo cáo nội bộ | Doanh nghiệp tự lập, không ai kiểm chứng | Thấp nhất |
Khách vãng lai xem được tên thương vụ, ngành, vốn gọi, điểm bảo chứng và toàn bộ cờ đỏ — tức là đủ để loại bớt trước khi tốn thời gian.
ROI chi tiết, dòng tiền theo kỳ và báo cáo thẩm định đầy đủ mở sau khi đăng nhập và ký NDA điện tử.
Điểm 5 trụ kèm diễn giải từng trụ, danh sách cờ đỏ, phân tích dòng tiền, khoảng định giá và giả định đi kèm, chữ ký Hội đồng X-Ray. Xuất PDF để lưu trữ và chia sẻ đối tác.
Lọc theo bán kính địa lý — hữu ích với BĐS dòng tiền và mô hình có mặt bằng thực.
Xác minh eKYC — mọi tài khoản phải xác thực CCCD kèm ảnh chân dung trước khi giao dịch, chặn mạo danh từ gốc.
Mẫu BCTC chuẩn Thông tư 200 — file Excel có sheet tự kiểm tra cân đối, tải về điền rồi nộp lại thay vì nhập tay từng ô.
Nộp hồ sơ để biết đang mạnh yếu ở trụ nào, thiếu chứng từ gì để nâng hạng.